文物保護(hù)工作的16字方針是“保護(hù)為主，搶救第一，合理利用，加強(qiáng)管理” 。

一、什么是文物活化

歷史建筑具有歷史、社會(huì)、建筑及美學(xué)的價(jià)值。如何在文物保育和持續(xù)發(fā)展之間找到平衡？香港探索出了一條行之有效的路徑——“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”，它在歷史建筑的保護(hù)與更新的運(yùn)作模式、制度保障、資金保證、公眾參與社會(huì)影響方面為我們提供了一個(gè)良好的范本。

活化歷史建筑伙伴計(jì)劃

“活化”，其實(shí)意味著要因地制宜地對(duì)文物建筑進(jìn)行保護(hù)，賦予其自我的造血功能，在合理的利用中獲得新的生命。

香港藍(lán)屋建筑群

所謂“活化”即是為歷史建筑尋找新的生命、新的用途，強(qiáng)調(diào)以創(chuàng)新的方法予以善用，使之成為獨(dú)一無(wú)二的文化地標(biāo)。

二、古建筑活動(dòng)利用的誤區(qū)

合理利用或者“活化”，并不等同于拆遷翻新重建。

在許多地方盛行的急功近利的大拆大建，或者放棄文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性而大造仿古建筑等行為，都違背了“活化”的本意，是對(duì)文物本身的盲目破壞。

合理利用或者“活化”

其次必須對(duì)社會(huì)力量參與文物保護(hù)利用進(jìn)行縝密的制度設(shè)計(jì)和接地氣的操作性指導(dǎo)，防止監(jiān)管缺位或者監(jiān)管越位。

香港的“活化”計(jì)劃中，政府首先對(duì)所有的建筑項(xiàng)目都進(jìn)行了遴選，劃分出不同的級(jí)別分批分期地向社會(huì)公布，然后主要與非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)合作，同時(shí)對(duì)建筑“活化”后的功能進(jìn)行了明確規(guī)范，強(qiáng)調(diào)其服務(wù)大眾的公益性、文化性。而政府資金的申請(qǐng)與撥付都有嚴(yán)格的流程。這些都是非常值得我們參考的成功經(jīng)驗(yàn)。

石屋通過(guò)“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”得以活化

其實(shí)古老建筑的“活化”，在世界各國(guó)都有探索。以英國(guó)為例，為了保護(hù)名人故居，在倫敦、利物浦、伯明翰、愛(ài)丁堡、曼切斯特等大城市，政府設(shè)有專門的名人藍(lán)牌，這些藍(lán)牌上面的英文明確地標(biāo)寫著名人的生卒年月、身份與職業(yè)以及他們?cè)诟髯灶I(lǐng)域的卓越貢獻(xiàn)。英國(guó)政府規(guī)定，凡是掛了藍(lán)牌的房屋，一律不得拆除或改建。大多數(shù)依舊由原來(lái)的房主擁有，房主不得隨意進(jìn)行改動(dòng)，但有責(zé)任進(jìn)行定期維修。這些名人故居附近的建筑環(huán)境，也規(guī)定都不能隨便改動(dòng)。

英國(guó)名人故居指示牌

中國(guó)的古村落承載著我們失落的農(nóng)耕文明和悠悠的鄉(xiāng)情，其保護(hù)需要的正是類似的“活化”計(jì)劃。目前統(tǒng)計(jì)的2555個(gè)傳統(tǒng)村落中有11000多處為一般性的不可移動(dòng)文物，其中6600多處是私人產(chǎn)權(quán)的傳統(tǒng)民居。它們的絕大部分保護(hù)狀況比較差，破敗不堪岌岌可危。有的古民居已經(jīng)被許多私人或者機(jī)構(gòu)私下購(gòu)買，任意改造成為個(gè)人的私產(chǎn)。

篁嶺古村

大多數(shù)的古村落中的古民居既沒(méi)有足夠的財(cái)政補(bǔ)助渠道，也沒(méi)有足夠的社會(huì)資金進(jìn)入。如何動(dòng)員更多的社會(huì)力量，采取更多的社會(huì)募集方式，使這些村落在保護(hù)維修的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)功能的更新與再造，才是擺在我們面前的“疑難雜癥”。

高平北蘇莊古村

合理利用或者“活化”，顯然就是比單純的保護(hù)更為復(fù)雜的要求。如果說(shuō)保護(hù)和搶救，重在捍衛(wèi)文物建筑的生存，如同解決我們的基本溫飽；而利用，重在使其不再孤芳自賞，融入百姓的生活，發(fā)揮其春風(fēng)化雨的功能，如同我們?cè)诮鉀Q溫飽之后自然萌生的文化需求，而這才是所有的文物建筑實(shí)現(xiàn)歷久彌新的根本之途。

中國(guó)傳統(tǒng)古村落

高平北蘇莊古村，中國(guó)歷史文化名村，中國(guó)傳統(tǒng)古村落，這里村民的覺(jué)悟真高，為了讓更多的世人了解這里，都自覺(jué)地加入到宣傳自己宣傳北蘇莊古村落的行列當(dāng)中，共同為發(fā)展出力。

三、 古建筑活化利用案例_美荷樓_舊建筑活化

位于香港九龍深水埗區(qū)的“美荷樓”建于1954年，當(dāng)時(shí)是用來(lái)安置受石硤尾木屋區(qū)大火影響的災(zāi)民的。

當(dāng)年老屋邨的代表

2013年通過(guò)“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”計(jì)劃被改建成有129個(gè)房間的青年旅舍，吸引了大量來(lái)自世界各地的旅客入住。

活化歷史建筑伙伴計(jì)劃

與之共同建立的還有“美荷樓舊居民網(wǎng)絡(luò)”和免費(fèi)開(kāi)放的“美荷樓生活館”，可以讓香港市民及外地游客聆聽(tīng)老居民的口述歷史，了解香港公共屋邨的由來(lái)及變遷。

1、古建筑活化利用_YHA美荷樓青年旅舍

香港美荷樓青年旅舍 (YHA Mei Ho House Youth Hostel)是一家具有國(guó)際水平的青年旅社，是貫通新舊的代表，從早期的徙置大廈活化成為如今獨(dú)具特色的青旅酒店。

有形建筑與無(wú)形人文精神——美荷樓

經(jīng)過(guò)4年的時(shí)間，留下歲月斑駁痕跡的美荷樓竟搖身一變成了顏色鮮艷的橙色旅舍，更是集住宿、展覽、文化交流與歷史保育于一身，已然成為了香港深水埗區(qū)內(nèi)的文化新地標(biāo)。

香港美荷樓青年旅舍

美荷樓青年旅舍匯聚了先進(jìn)設(shè)備、設(shè)施與獨(dú)特文化及傳統(tǒng)，將為旅客帶來(lái)無(wú)可比擬的住宿體驗(yàn)。

美荷樓青年旅舍

旅社內(nèi)設(shè)美荷樓生活館，為旅客展示深水埗區(qū)昔日的小區(qū)歷史，及香港1950至70年代的生活習(xí)慣以至早期的公屋面貌。

古建筑活化

同時(shí)，美荷樓青年旅舍還設(shè)有多個(gè)偌大的公共空間、露天用餐區(qū)、懷舊冰室，為您帶來(lái)優(yōu)雅與趣味享受。

懷古情懷

隨著旅社的落成并受到市民熱烈歡迎，顯示有創(chuàng)意地將歷史建筑“活化”并注入新生命的保育方式，是市民大眾所喜愛(ài)的。

歷史建筑“活化”

2、古建筑活化利用_美荷樓生活館

美荷樓生活館是第一間由香港YHA青年旅舍協(xié)會(huì)設(shè)立及管理的公屋博物館，旨在通過(guò)對(duì)文物的收藏、保存、研究、教育及展覽，展示1950年代起香港的社區(qū)發(fā)展、生活環(huán)境變化和人文面貌。

美荷樓生活館

活化團(tuán)隊(duì)在挖掘其歷史內(nèi)涵的同時(shí)希望發(fā)揮其更深層次的社會(huì)功能，帶領(lǐng)更多人延續(xù)那段來(lái)自各地的居民共住、鄰里互助的歷史記憶，同時(shí)發(fā)揮著遺產(chǎn)教育傳播功能。

香港公屋發(fā)展歷程

美荷樓生活館對(duì)公眾免費(fèi)開(kāi)放，館內(nèi)有浴室、衛(wèi)生間、雜貨店及居住單位的復(fù)制場(chǎng)景，以及超過(guò)1200件藏品和40多段口述歷史，了解“屋邨仔”成長(zhǎng)背景。

了解“屋邨仔”成長(zhǎng)背景

美荷樓生活館住宅單元模擬展示，居民運(yùn)用閣仔、兩格床、帆布床的生活小智慧

一物多用的居民生活小智慧

展覽以四十多個(gè)口述歷史個(gè)案為基礎(chǔ)，輔以居民過(guò)去生活所使用的老物件，重現(xiàn)了昔日徙置大廈居民的生活環(huán)境和生活點(diǎn)滴。

口述歷史與舊物件

而游客們則可以通過(guò)這一篇篇居民生活的故事和片段，投入當(dāng)時(shí)那一代人的故事里，去體現(xiàn)并回味著那個(gè)年代的內(nèi)在情懷。

結(jié)合現(xiàn)代科技展示的“時(shí)光隧道”

因?yàn)檫@樣的“化腐朽為神奇”，“美荷樓”項(xiàng)目獲得了聯(lián)合國(guó)教科文組織2015年度的“亞太區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)”。

誠(chéng)然，建筑實(shí)體的修繕與保護(hù)很重要，其中有對(duì)于建筑歷史價(jià)值的判斷與取舍，但建筑的活化保育遠(yuǎn)不止于此。

通過(guò)對(duì)歷史建筑的再使用、運(yùn)營(yíng)、管理，保育社區(qū)、社群聯(lián)系，是歷史建筑得以可持續(xù)生存發(fā)展，留住記憶，再煥新生的重要一環(huán)。